Новости - Жилье может подорожать на 40-45%

Ведущие российские банки разработали поправки в механизм финансирования жилстроительства, гарантирующие сохранность средств дольщиков. Сбербанк, ВТБ и Газпромбанк обнародовали их на совещании рабочей группы под председательством замминстроя Натальи Антипиной 25 сентября. Предложения основаны на применении банковских спецсчетов, где станут находиться средства граждан-соинвесторов.  Это делается для  усиления банковского контроля использования средств дольщиков. По мнению застройщиков, подобные нововведения сделают кредиты для них менее доступными, в итоге жилье для покупателей подорожает на 40-45%.

 По сути средства дольщиков будут  заморожены  до сдачи жилой новостройки в эксплуатацию. До этого времени средствами не смогут распоряжаться ни застройщики, ни банки. Возведение домов в полном объеме девелоперы будут осуществлять в кредит.

Курбатов Петр Александрович, куратор отдела "Долевое строительство":

 "Сегодня  взаимоотношения застройщиков с дольщиками регулируются ФЗ-214 с 2005 года. По договорам долевого участия на рынке новостроек проходит значительная часть сделок.  И если что-то менять в механизме защиты прав дольщиков, то это скорее должно быть в части государственного контроля и поддержки, а не в таких мерах, которые взвинтят цены на недвижимость, ограничат рынок долевого строительства и сделают его  более недоступным .для тех, кто решил приобрести жилье. Это должны быть меры, которые не направлены на  повышение стоимости кредитов для застройщиков,  и соответственно жилья — для дольщиков, а наоборот.

Скорей всего,  инициатива банков противоречит смыслу долевого участия граждан в строительстве. Так как он лишает девелоперов возможности использования средств соинвесторов на стройплощадках."