Новости - Выплата за ошибку нотариуса

Верховный суд РФ рассмотрел жалобу нотариуса из Уссурийска, который удостоверил договор купли-продажи квартиры, но позже выяснилось, что «продавец» умерла три года назад, поэтому недвижимость была изъята у покупателя и передана в муниципальную собственность. Несостоявшийся собственник считал, что нотариус не выполнил требования по установлению личности продавца при оформлении договора, и деньги, уплаченные за квартиру, невозможно вернуть.

Суд первой инстанции пришел к выводу, что нотариус выполнил все необходимые действия, установив тождественность личности продавца на основании представленного паспорта. Однако суд апелляционной инстанции признал, что нотариус не выполнил обязанность надлежащим образом удостоверить личность продавца, и связал нанесенный ущерб с его действиями. Кассационная судебная инстанция подтвердила это решение.

Установление личности гражданина, его представителя или представителя юридического лица, обратившихся за совершением нотариального действия, должно производиться на основании паспорта или других документов, исключающих любые сомнения относительно личности. Нотариус также использует специальные технические и программно-технические средства для проверки подлинности представленных документов.

В данном случае, нотариус не проявил достаточной осмотрительности и заботливости при совершении нотариального действия, что привело к причинно-следственной связи между его действиями и убытками истца. Нотариус несет ответственность за ненадлежащее установление личности гражданина, от имени которого выдана доверенность на продажу имущества.

Важно отметить, что закон не предусматривает исчерпывающие методы установления личности и проверки подлинности документов, оставляя это на усмотрение нотариуса, который несет профессиональный риск ненадлежащего совершения нотариальных действий.

Таким образом, Верховный суд РФ защитил право на выплату за ошибку нотариуса с персональными данными и подчеркнул обязанность нотариуса доказать надлежащее исполнение своих обязанностей, в том числе по установлению личности.