21.12.2022 – Исполин недвижимостьназад
Первый кассационный суд общей юрисдикции сделал принципиально важное разъяснение: за незаконную перепланировку можно наказать только в течение двух месяцев с начала ремонта. Наказывать человека после того - уже поздно.
Некий гражданин еще в 2004 году установил в своей квартире индивидуальную систему отопления: газовый котел. Документы, разрешающие проведение переустройства квартиры, отсутствуют.
В январе этого года к владельцу квартиры пришли чиновники жилинспекции и оштрафовали его на две тысячи рублей. За самовольную перепланировку.
Строго говоря, чиновники были правы: нарушение налицо. Но злополучный котел работал к тому моменту уже 17 лет.
Как подчеркнул Первый кассационный суд, "самовольное переустройство или перепланировка помещения в многоквартирном доме являются оконченными с момента совершения действий по переоборудованию". Иными словами, как только хозяин закончил дела и отложил в сторону молоток, сразу же включился таймер срока давности. Как только пройдет два месяца, прозвенит звонок и санкции потеряют силу.
Поскольку в данном случае звонок прозвенел уже очень давно, решение о наказании гражданина было отменено.
Однако, если перепланировка опасна и непозволительна, в любом случае придется вернуть все на место.