20.01.2023 – Исполин недвижимостьназад
Собственник, который сдаёт жилую недвижимость внаём, временно теряет часть своих прав. Но при этом он сохраняет следующие :
• посещать квартиру, заранее предупредив арендатора и получив согласие на визит;
• во время визита проверять надлежащее состояние жилплощади;
• продать или заложить квартиру, так как аренда не ограничивает право собственника распоряжаться недвижимостью.
Арендатор, наоборот, приобретает определённые права, но только на период действия договора найма. К таким правам относятся:
• неприкосновенность жилища (Конституция РФ, ст. 25): это значит, что без уведомления и согласия жильцов владелец не может заходить в квартиру;
• неприкосновенность частной жизни (Конституция РФ, ст. 23, п.1-2): всё, что находится за стенами съёмной квартиры, — частная жизнь жильцов, и нарушать её собственник не имеет права.