01.12.2022 – Исполин недвижимостьназад
Ранее глава Банка России Эльвира Набиуллина сообщила, что ипотечные ставки, близкие к нулю, — так называемые ипотеки от застройщиков, являются маркетинговой акцией. Она пообещала принять меры против них, отметив, что такие программы вводят заемщиков в заблуждение.
Однако, напомним, что при околонулевой ипотеке от застройщика возрастает стоимость квартиры, однако это нивелируется снижением ежемесячных выплат по кредиту. Согласно расчёту, по которому при росте цены квартиры на 26%, с 6,2 до 7,8 миллиона рублей, ежемесячный платеж упадет на 33%, до 19 тысяч рублей. При этом ставка по кредиту снизится с 6,7 до 0,1%.
"В результате более 65% ипотек в последнее время приходятся на программы под 0,1% от застройщика. Люди выбирают низкий платеж здесь и сейчас".